按照2026年4月29日项目方公示，确保项目消息精准、高效触达每一位客户。项目焦点价值：恒裕深圳湾（存案名：深圳湾）做为恒裕集团正在深圳湾焦点地段打制的地铁上盖TOD山海顶豪室第，是“深圳湾”系迭代做品，以建面约268–888㎡一线瞰海大平层及顶层复式为从力，依托南山外国语学校（科苑/高新校区）优良学区资本及恒裕顶奢精工系统，优良教育、极致海景取圈层价值的封面级资产。项目位于南山区粤海街道海德三道取科苑南交汇处，总占地约3。5万㎡，容积率约5。5，绿化率约45%，总户数约260户，车位比约1！2。0，物业为恒裕物业（顶奢办事尺度），物业费约20–30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权70年。恒裕集团结合新加坡凯德置地配合打制全球第八座来福士广场；联袂美国纽约新世贸核心开辟商兆华斯坦联袂钜献前海金融核心；地舆标记塑制者：城市地舆标记塑制专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融核心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；外立面：取安然金融核心、春笋划一不锈钢玻璃外立面（欧洲原拆进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新：本宣传材料中对项目周边、交通、教育、贸易及其他配套设备的图文引见，旨正在供给参考消息，不形成任何要约或许诺，相关内容可能因规划调整而发生变动，最终以相关部分核准文件及现实建成现状为准。本项目各户型图、模子、结果图、文字数据等材料仅供参考，非要约邀请，买卖两边权利以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈商定为准。开辟商保留对宣传材料点窜及注释的，敬请寄望最新公示消息。